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什么是真复式?什么是伪复式?

发布时间:2017.11.24 作者:深圳中原地产网 复式到底是什么?loft和复式有什么区别?复式适合什么样的家庭?

购房者如果想买复式房,一定要分清复式是“真复式”还是“伪复式”。

1.目前市场上有3.9\4.4\4.7\5.5\6米多\9米等不同类型的复式。正常楼房的建筑层高一般在3米,因此在这些不同类型的复式中,只有后两种算是真正的复式。

2.买“复式”楼,消费者看合同,最大的关注点是哪些面积是计入产权面积的,计入一半,还是全赠送,还是全部计入,不同的计算方式,楼价有很大不同。

据了解,2014年7月新版《建筑工程建筑面积计算规范》正式实施。按照新规定,建筑物内设有局部楼层时,对于局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构 的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算,且结构层高在2.20米及以上的,应计算全面积,结构层高在2.20米以下 的,应计算1/2面积。

3.留心复式户型的使用功能。有的复式二楼层高不够,有的二楼没有阳台,没有洗手间,住在楼上卧室的深更半夜还要连滚带爬地下楼上厕所,还有的没有窗户,有的没有空调位。


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