首页 二手房 新房租房中原大数据

小区资讯写字楼/商铺房产问答我的中原

您的位置:深圳中原地产网 > 房产问答> 正文

维修资金和维修基金有何区别?是一回事吗?

发布时间:2017.09.14 作者:深圳中原地产网 维修资金和物业费区别是什么?“专项维修资金”与“专项维修基金“是一回事吗?“专项维修资金”与“专项维修基金“有什么区别呢?

1、 适用的对象不同

专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业;而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业,也适用于非住宅商品房。

2、 交纳主体不同

专项维修资金交纳的主体是业主,专项维修基金商品住房的交纳主体是购房者。

3、 适用范围不同

专项维修资金用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造;而专项维修基金则用于房屋共用部位和共用设施设备的维修。

4、所有权不同

专项维修资金属业主所有,专项维修基金商品住房由购房者交纳的基金属于全体业主共同共有。

由此可见,两者之间存在着明显的区别,因此,不能得出“专项维修基金”就是“专项维修资金”的结论。

另外,物业费和维修资金也是不同的。

物业费:物业公司为业主提供物业管理服务,业主依据物业管理服务合同所支付的费用,包括管理服务人员的薪金,物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用,以及物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用等。

维修资金:共用部位、共用设施设备的维修及更新、改造费用。


本站所载各种成交信息和数据仅供参考,不构成任何投资建议;公司不对成交数据的准确性做出承诺,也不对任何错误负任何法律责任。所有合同均以最终签约为准。
Copyright ©2016 Centanet.com 版权所有 沪ICP备10013941号-1