首套、二套、多套的最新买房贷款政策分别是怎样的呢?

目前买房最新的贷款政策是什么?首套、二套、多套首付的比例不一样,贷款的政策自然也不同,那具体是怎样的呢?

专家解答:

一、以家庭为单位购买首套住房;或家庭名下有一套房,并且房贷已全部结清,再买第二套房:

用纯商业贷款的,首付25%,贷75%,利率执行基准,即:4.9%

用纯公积金贷款的,首付20%,贷80%,利率执行基准,即:3.25%

用公积金+商业组合贷款的,首付25%,贷75%,利率执行基准。

二、家庭名下有一套房,并且商贷未结清,再买房用:

纯商业贷款:首付40%,贷60%,利率上浮10%,即5.39%

纯公积金贷款:首付30%,贷70%,利率执行基准,即3.25%

公积金+商业组合贷款的,首付40%,贷60%,商贷部分上浮10%即5.39%,公积金部分执行基准3.25%

三、家庭名下有两套或两套以上都无贷款或贷款已全部结清,再买房用:

纯商业贷款,可按首套,首付25%,贷75%,利率执行基准利率,即4.9%

四、家庭名下有两套或两套以上住房,其中有一套未结清,再买房:

用商业贷款的,按二套,首付40%,贷60%,利率上浮10%

五、家庭名下有两套或两套以上住房,都未结清贷款的,再买房不能贷。

若贷款还清期间只打算购买一套房,那么优先选择公积金贷款。目前公积金贷款的利率5年(含5年)以下是2.75%,5年以上是3.25%;而商贷的利率是4.9%。贷款60万元为例,等额本息贷款30年,公积金贷款将比商业贷款节省近20万元利息。

若还贷期间还打算再购买一套房,那么第一套房优先使用商业贷款,第二套房再使用公积金贷款。

看了以上内容,对你有所帮助吗?因为政策不断调整,买房要贷款的最好事先咨询一下当地相关部门机构,看符不符合贷款资格,做一个精明的购房人!

*点击文末“参考文献”,了解更多*

友情链接

关于我们   广告服务   商务合作   热线诚聘  联系我们
深圳热线 版权所有 ? 1997-2016 粤 B2-20080137 广东省通信管理局 粤ICP备08035188