什么是租售比?租售比有什么用处呢?

买房再出租,拿租金还房贷,有可能导致你连房贷都还不上,绝对是最差的投资方式。为什么这么说呢?我们可以从租售比开始说起,那什么是租售比呢?租售比又有什么用处呢?

专家解答:

租售比,一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例,通常我们所说的租售比,是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值,也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。

租售比有什么用处?

租售比很好的解决了供求关系的干扰,成为判断炒作程度的试金石,因为没有任何开发商会去炒作租金水平的。根据市场经济发达国家或地区房地产市场的一般规律,正常的房地产市场中,售价与租金之间存在一个较为固定的比例关系,在发达国家成熟的房地产市场中,正常的租售比一般在1比300到1比200之间。如果低于这个比例区间,说明存在着房产泡沫,如果高于这个区间,说明该地区房产具有投资价值。

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