找中介买房要注意哪些问题呢?

房屋中介在房产交易中扮演着越来越重要的角色,大多数的房屋买卖都是通过中介完成的,但是行为不规范的中介依然存在,那么,身为购房者,找中介买房要注意哪些问题呢?

专家解答:

一、选取品牌中介

当大大小小的中介充斥在街头时,越来越多的人无法分辨清楚到底哪一家中介的可信度更高一些,或者哪一家能够为自己提供更好的服务。这时最好的办法就是选择一家品牌中介,一般来说,品牌中介的规模较大,制度更加规范,服务更加完善,房源更加充足,交易也更加安全,只有选择品牌中介才能免去诸多麻烦。

二、中介费的问题要明确

通过中介买房需要支付一定数额的中介费,但是中介费如何支付也是有讲究的,小编建议最好不要选择一次性支付完所有中介费,可以选择分多次支付,以免付完了钱之后,中介人员就不再尽心为你提供服务了。你需要跟中介人员明确约定好中介费什么时间支付,如何支付,若交易没有完成的话,如何计算中介费等问题,以免产生纠纷。

三、熟悉掌握相关政策

如果你想要更快地识别不良中介的真面目,或者是减少自己上当受骗的可能性,那么提前熟悉与房屋买卖像相关的政策就不失为一个好办法。要战胜不良中介,首先要知道什么样的中介才是不良中介,这就需要你弄清楚房产中介的哪些行为是国家明确禁止的,只有这样,才能在不良中介以政策或规定为借口推脱责任时,给予他们有力的回击。

四、最好坚持三方见面

当你选择通过中介买房之后,你能够跟售房者面对面交流的机会就变得特别少,因此你可能不会知道售卖这套房子的人是否真的就是该房屋的房主,或者该房源是否真的是真实存在的,所以你最好要求中介提供三方见面的机会,并验证可能存在的问题。如果无法做到三方见面,那你就要向中介索要售房者的委托合同,仔细查看委托合同中的具体内容。

五、妥善保管所有证据

在交易过程中,你需要注意将与中介机构来往的书面材料,比如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件妥善保存,以免日后产生了纠纷,你却因为证据不足而无法保障自己的权益。尤其是中介的一些口头承诺,你一定要坚持将它们落实到合同中,否则就是无效的。

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