花园洋房的平面、剖面及空间设计分别有哪些特点?

买房还得看户型,越来越多的人会对房屋户型倾注更多的注意力,其中,花园洋房户型长期走俏,那么,花园洋房的户型设计如何?基本户型都有哪些呢?

专家解答:

一.花园洋房户型空间格局的基本模式

1.室外专用景观空间

不论是首层私家庭院还是楼层的观景露台,室外专用观景空间是花园洋房有别于普通集合住宅最显著的特征。室外专用观景空间的设置使花园洋房居住品质别墅化,并使室内空间格局的布置方式发生显著的变化。

2.户型空间格局的基本模式

花园洋房的户型布局是以室外观景空间为核心逐层展开的。通常,花园洋房在景观朝向布置室外庭院或露台,再围绕庭院或露台布置户内共用性质的生活空间,如起居、餐厅、娱乐等空间;在最外围布置卧室及厨卫等私密性强及辅助使用空间。这种布局突出了户型的休闲品质,重视餐饮活动在休闲生活中的作用,在面宽条件允许的情况下常把餐饮空间与起居厅并列于景观面朝向上。这与传统集合住宅常将生活居室(如卧室)等尽量布置在向阳主朝向上的做法有很大不同。

二.花园洋房的平面及剖面组合设计:

为了便于楼层住户出入观景露台,花园洋房常采用退台和跃层的设计手法,形成丰富的平、剖面组合设计。常见的组合设计一般将首层与地下一层或与二层利用室内楼梯形成跃层设计;二层或与三层形成跃层设计,或平层化处理;顶部一般多为跃层户型,中间有若干层平层户型。

1.首层户型别墅化:

(1)专属花园入户:

花园洋房首层户型充分利用接地的有利条件,将户型前后的空地设计成首层住户专用的花园,有的案例综合户型剖面设计对花园进行台地式处理,形成下沉式小院或室外景观露台,形成良好的近户景观环境,并与室内空间构成良好的视觉交融关系。为分充分利用花园景观,首层户型常设置凸入南向花园的室内休闲空间,用作茶室,阳光房或娱乐室等;其屋顶用作上层住户的观景露台。此外,首层户型通常将主入口开向花园,住户经花园入户,不经公共楼梯入户,增强专属感。这些设计手法的运用有效地提高了首层户型的品质,达到近似别墅的使用效果。

(2)剖面组合设计

由于只有首层才拥有花园,为了使更多的楼层享受到地面花园景观,提高花园洋房的综合开发效益,在首层户型设计中,多采用剖面组合设计的手法。常见的组合方式有首层与半地下层形成跃层户型或首层与二层组成跃层户型;还有更加复杂的组合方式,如首层、二层独立分户,每层住户均设有室内楼梯与(半)地下室相连,地下室按户设置下沉式小院,形成首二层分享下沉景观花园的格局。在户型剖面设计中有时也采用错层的手法,丰富室内空间变化。

2.楼层户型别墅化

(1)观景露台

室外花园或花园式露台是花园洋房的基本特征,因此,楼层户型常利用下层住宅的屋顶,通过层层退台的方式形成空中的花园露台,而顶层则形成跃层设计,在跃层上层设置露台,这是楼层户型设计的基本模式。

(2)入户花园

仅靠个别部位设置的观景露台难以形成房前屋后绿荫掩映的景观趣味,为了改善这种不足,有些案例在入户处设置凹廊式的扩大敞厅,辅以绿植布置形成入户花园,加强了楼层户型别墅化的品质。

3.楼层花园洋房设计概念的扩展

由于花园洋房本质上是一种集合住宅花园化的居住产品,近年来花园洋房的一些空间设计手法在多层甚至是高层住宅中得到运用。有些高层住宅案例通过入户花园和观景平台的设计,提高户内的景观和休闲品质,取得近似多层花园洋房的居住效果。有些案例,在楼层中采用跃层设计,同时在景观朝向辟出通高两层的室外大平台,观景和居住的品质得到很大的改善,也是一种效果良好的花园化设计手法。

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