深圳二手房交易的按揭费用及收费标准是什么?

二手房按揭指的是购房人因资金不足,以所购二手房作为抵押向银行申请贷款,用于支付除首付款之外的其余房款,购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。随着房地产市场的迅猛发展,越来越多的购房者选择贷款购房。那么,二手房按揭费用及收费标准是怎样的呢?

专家解答:

二手房按揭贷款收费标准贷款费用

☆保险费:【评估值×贷款年限×55‰】说明:根据需要,可以取消;

☆公证费:【贷款金额×2‰】说明:根据需要,可以取消;

☆ 抵押费:【贷款金额×1‰】

☆ 抵押印花税:【贷款金额×0.1‰】

★ 权证资料费:【150元/宗】注:面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元/宗。

★ 抵押评估费:【评估值×2.5‰】

★ 贷款服务费:【评估值×0.5%+500元/宗】说明:最低800+500元/宗。

房产局相关收费清单(参考)

☆ 验证费: 【50元/宗】

☆ 登记费: 【80元/宗】

☆ 配图费: 【20元/宗】

☆ 交易评估费:【评估值×5‰】说明:别墅类、面积200 m2以上的住宅需要缴纳;

☆ 交易手续费:【面积×6元/m2】说明:二手房交易;房改房费用减半;【市场指导价×1%】说明:非住宅;

☆ 交易印花税:【双方成交价×1‰】说明:按照契约价格,买卖双方各缴纳50%;

☆ 契税:【市场指导价×2%】说明:住宅类;【市场指导价×4%】说明:住宅类房本时间不足5年、大于144 m2、单位售给单位者的;【交易评估价×4%】说明:非住宅类、住宅类但面积在200 m2以上的;

☆ 营业税:【市场指导价×5.5%】说明:房本时间不足5年的;【(市场指导价-原来购买价)×5.5%】说明:房本时间超(含)5年但大于144的m2。

*点击文末“参考文献”,了解更多*

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