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一次性付款买房前有哪些注意事项?

贷款买房利息高,资金充足的购房者大多会选择全款买房。一次性付清房款有利也有弊,我们在全款买房时要注意哪些问题呢?

专家解答:

在买房的时候,有些资金充裕的买家,通常会选择一次性付款买房,也就是全款买房。选择全款买房,资金一次性被套进购入的房产,若房屋出现问题,想要中断买卖合同,作为买家会面临更大的风险。因此,一次性付款买房的时候,一定要谨慎。

第一:判断开发商的实力及楼盘的合法性

业内专家分析说,国内的房地产业刚刚起步,许多开发商的实力和经验可能会比较有限,您在买房时,在考察开发商实力的同时,更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来,你需要查看七证:开发商的营业执照、国有土地使用证、建设规划许可证、建设开工许可证、预售许可证、销售许可证和银行按揭协议书。

第二、选择适合自己的那一套房屋,一定要考虑周到。

第三、考察施工现场如果是期房,你一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时,你要考察房屋的建筑面积、使用面积的大小,房屋的建筑质量,装修标准,装修质量,房屋的附属设施是否完备,房间的隔音效果如何,天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏,以及内部设计是否合理等方方面面。

第四、如选择中介独家代理的楼盘,请尽量选择大中介,如中原地产等知名连锁机构。

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